AHK abi hüpoteeklaenuvõtjatele telefon. Hüpoteeklaenuvõtjaid abistava AHML-programmi kirjeldus, selle rakendamise võimalused ja nõutav dokumentide pakett
Möödunud 2017. aastat võib Venemaal hüpoteeklaenude andmisel õigustatult nimetada edukaks. Väljastatud laenude arv ja maht saavutasid rekordtaseme, väljakuulutatud ja tegelikult pakutud intressimäärad olid kindlalt kehtestatud “ühekohalises” formaadis, praktiliselt kadusid välisvaluutas hüpoteegid, mille maht moodustas laenude kogumahust vaid 0,03%. välja antud. Vaatamata sellele, et üle 90 päeva viivisvõlgade osatähtsus vähenes möödunud aasta detsembri alguseks võrreldes 2016. aasta sama perioodiga enam kui 0,5 protsendipunkti võrra 2,3%-ni, viitab see näitaja iseenesest siiski teatud probleemide esinemisele. hüpoteeklaenude teenindamisega teatud kategooria kodanikele.
Hüpoteeklaenude teenindamisega raskustes olevate kodanike toetamiseks pikendas Vene Föderatsiooni valitsus eelmisel aastal abiprogrammi teatud kategooriatele eluasemelaenu (laenud) laenuvõtjatele, kes on raskes rahalises olukorras. Programm algas 2015. aastal, kuid pikendati 2017. aasta augustis. Viimase nelja kuu jooksul on toetust saanud üle 200 laenuvõtja ning lähiajal ootab abi veel 270 heakskiidetud kandidaati. Laenuvõtja abiprogramm toimib ka 2018. aastal, selle tingimustega saab tutvuda Eluasemelaenuagentuuri JSC operaatori lehel (https://www.dom.rf/mortgage/assistance/).
Siiski ei tasu eeldada, et lõpliku otsuse abi andmise kohta teeb otse AHML. Agentuur on ainuüksi programmi operaator. Otsuse olemasoleva hüpoteeklaenu ümberstruktureerimiseks teeb otse kreeditorpank ise. Programmis osalemiseks tuleb pöörduda hüpoteeklaenu väljastanud panga poole, esitades kirjaliku avalduse – restruktureerimistaotluse. Pank on see, kes taotluse vaatab läbi ja teavitab seejärel kindlasti taotlejat tehtud otsusest. Panga kahjud hüvitab positiivse otsuse korral amet riigi poolt selleks otstarbeks eraldatud vahenditest.
Tuletame meelde, et mõned kodanikud, kes on raskes rahalises olukorras, võivad loota oma hüpoteeklaenu tingimuste ülevaatamisele. Nii välisvaluutas väljastatud laenude kui ka rublalaenude puhul eeldatakse ühekordset osa laenusummast andeksandmist. Välisvaluutas laenud vahetatakse rublade vastu kursiga 11,5% aastas, rublalaenud restruktureeritakse turukursiga. Laenuvõlga saab vähendada 30%, kuid mitte rohkem kui 1 500 000 rubla ja trahv kantakse täielikult maha. Pärast seda peab laenuvõtja jätkama laenu teenindamist uutel tingimustel. Programmi tingimuste kohaselt ei eeldata kogu laenu andeksandmist, nagu mõnikord mõnes Interneti-foorumis kirjutatakse.
Programmi operaator - AHML, vastav ministeerium ja regulaator krediidiasutuste osalusel kavatsevad analüüsida iga abi palunud laenuvõtja olukorda võimalikult täpselt ja konkreetselt. Erandjuhtudel, kui näiteks laenusaaja ei vasta isegi mitmele programmis osalejale esitatavale nõudele, kuid krediidiandjapank peab ümberkorraldamist otstarbekaks, on võimalik pöörduda Ehitus- ja Elamu- ja Kommunaalministeeriumi talitustevahelise erikomisjoni poole. Vene Föderatsiooni abipalvega. Seda peab tegema pank ise, AHML aga koostab vahendustasu jaoks dokumendid ja saadab need. Positiivse otsuse korral võib antava abi suurust suurendada, kuid mitte rohkem kui kahekordistada.
Lisaks peaksid lähiajal toimuma AHML-i ja Vene Föderatsiooni Keskpanga esindajate kolmepoolsed kohtumised kreeditorpankade ja välisvaluutas hüpoteeklaenu võtjatega. Ameti ja regulaatori esindajad püüavad neil pakkuda välisvaluutas hüpoteeklaenulepingute osapooltele optimaalseid viise, kuidas lahendada olemasolevad probleemid tasumata võlgadega.
Venemaal hakkasid teisipäeval, 22. augustil kehtima uued riikliku programmi reeglid raskesse finantsolukorda sattunud hüpoteeklaenuvõtjate abistamiseks.
Hüpoteeklaenuvõtjate abistamisprogramm käivitati 2015. aasta aprillis: pangad restruktureerisid probleemsed hüpoteegid intressimääraga kuni 12% aastas ning riik hüvitas osa igakuisest laenumaksest.
Programm lõppes 31. mail 2017, samas kui selleks eraldatud 4,5 miljardit rubla oli juba märtsi seisuga kulutatud.
Juuli lõpus allkirjastas Venemaa peaminister Dmitri Medvedev dekreedi, millega eraldati valitsuse reservfondist programmi jaoks veel 2 miljardit rubla osamaksena eluasemelaenu agentuuri (AHML) põhikapitali, ja 11. augustil määrusega, millega selgitatakse programmi rakendamise tingimusi. Valitsuse hinnangul võimaldavad eraldatud vahendid restruktureerida vähemalt 1,3 tuhat eluasemelaenu.
Uuenenud riigi abiprogrammi peamine uuendus on see, et programmi saavad kasutada ainult välisvaluutalaenu omajad. Valitsus ja pangad selgitavad seda väga lihtsalt: programmi esimene laine oli suunatud rublalaenu omanike toetamisele, nüüd on kord välisvaluutas laenude omajate käes.
Sel aastal tegutseb laenuvõtjate abiprogrammi operaatorina taas JSC AHML.
Uut riigiabiprogrammi rahastatakse Venemaa valitsuse reservfondist 2 miljardi rubla ulatuses. Väärib märkimist, et selle pikendamine võimaldab restruktureerida vähemalt 1,3 tuhat hüpoteeklaenu. Programmi operaator on traditsiooniliselt eluasemelaenu agentuur (AHML).
2017. aasta märtsis tegi Venemaa rahandusminister Anton Siluanov pärast kohtumist välisvaluutas hüpoteeklaenu omanikega ettepaneku kohandada hüpoteeklaenuvõtjate riigiabi süsteemi selliselt, et fookus nihkuks välisvaluutas hüpoteegi omanikele.
Valuuta hüpoteeklaenude liikumise aktivistid nõudsid kohtumistel Rahandusministeeriumi ja AHML-iga „tootepõhist lähenemist”, kui programmiga liitumise põhikriteeriumiks on juba tõsiasi, et kodanikul on kohustusi sihtotstarbelise eluasemelaenu (laenu) osas. arvestatud välisvaluutas ja aktsepteeritud perioodil kuni aasta lõpuni.2014.
AHML, hüpoteeklaenuvõtja abiprogramm 2017, viimased uudised: uus hüpoteeklaenuvõtja abiprogramm alustas tegevust 22. augustil
Piiranguks on sel juhul ühekordne programmis osalemine ja selle sätete kohaldamine kodaniku ainsa kohustuse suhtes.
Selle tulemusel otsustati vastavalt valitsuse määrusele, et uuendatud programmi raames korraldavad pangad ümber probleemse välisvaluutas hüpoteegi kliendi rublakursiga, mis ei ületa 11,5% või rubla probleemse hüpoteegi intressimäär ei ole kõrgem laenu restruktureerimise kuupäeval kehtinud intressimäärast.
Laenuvõtjad saavad programmis osaleda, kui hüpoteeklaenu saamise päevast kuni saneerimisavalduse esitamiseni on möödunud vähemalt 12 kuud ning igakuine laenumakse on tõusnud vähemalt 30%.
Tagatiseks olev eluase peab olema hüpoteegipidaja pere ainus kodu. Sel juhul on alates 30. aprillist 2015 lubatud tema pereliikmete koguosalus mitte rohkem kui ühe muu eluruumi omandis mitte rohkem kui 50% ulatuses.
2018. aastal väljastati DDU raames eluaseme ostmiseks ligikaudu 312 tuhat laenu. Laenusumma on umbes 650 miljardit rubla. Muljetavaldav? Jah, viimastel aastatel korterite arvPankade poolt hüpoteeklaenu saamiseks nõutavad tõendid ja dokumendid
Iga pere tahab elada oma vanematest lahus, ükskõik kui head suhted sugulastega on. Ja praegu mõtlevad paljud pered hüpoteeklaenule.Sberbanki tingimused taotlejale hüpoteegi andmiseks kahe dokumendi alusel
Sberbank on riigi suurim pangandusasutus ja võib seetõttu lubada kodanikele lojaalseid laenutingimusi. Selle ilmekas näide Sberbankis on hüpoteek kaheleKust on taotlejal soodsam saada elu- ja tervisekindlustus hüpoteeklaenu saamiseks?
Hüpoteeklaenu elukindlustus võib vähendada laenu intressimäära, muutes poliisi sõlmimise sageli üsna tulusaks. Krediiditurg on rikastatud erinevate “maitsvate” hüvedegaHüpoteek ilma sissemakseta kinnisvara tagatisel
Kui perel on vaja eluaset, on ainus reaalne võimalus hüpoteek. Kõige atraktiivsem viis on hüpoteek kinnisvara tagatisel ilma sissemakseta. Kas see on võimalikTaotleme Sberbankis pensionäridele hüpoteeklaenu: laenu andmise tingimused
Pensioniiga on suurepärane aeg selliste oluliste küsimuste lahendamiseks nagu kodu, suvila või krundi ostmine. Hüpoteek pensionäridele Sberbankis vastavalt tingimustele 2017. aastalElu- ja tervisekindlustus laenuvõtjale Rosgosstrakhis hüpoteeklaenu taotlemisel
Venemaal kasutavad inimesed oma kodu ostmiseks üha enam hüpoteeklaenu. Paljud pangad annavad nüüd hüpoteeklaene erinevatel tingimustel. Üks pankadest, misRasedus- ja sünnituskapital Sberbanki hüpoteegi tasumiseks
Kas soovite rasedus- ja sünnituskapitali tõhusalt kasutada ja lõpuks saada uue kodu omanikuks? Siis on aeg teada saada, kuidas Sberbanki rasedus- ja sünnituskapitaliga oma hüpoteek tasuda.Abiprogramm raskes olukorras olevatele hüpoteeklaenuvõtjatele
Riigi majandusolukorra järsk halvenemine on põhjustanud paljude inimeste eluasemelaenu maksmise võimetuse. P. negatiivsete tagajärgede minimeerimiseksRasedus- ja sünnituskapital: mitu võimalust hüpoteegiga korteri ostmiseks.
Kuidas osta rasedus- ja sünnituskapitaliga hüpoteegiga elamukorterit? Seda küsivad noored pered endalt. Sihtotstarbelisi vahendeid saab investeerida eluaseme ostmisse või kasutada ülejäänud võla tasumiseksViimasel ajal on elanike probleemse võla tase järsult tõusnud. See kehtib eriti hüpoteeklaenu kohta, vahendab readweb.org. Sellise olukorra esimene põhjus on Vene rubla odavnemine. Seetõttu töötas riigiduuma välja laenuvõtjate toetamise programmi. Hüpoteeklaenuvõtjate toetamise otsus töötati välja 2015. aastal. Ja see sai võimalikuks 2016. aastal, teatab c-ib.ru.
Sisuliselt seisneb valitsuse abi hüpoteeklaenu ümberstruktureerimises. Pärast sellise ümberkorraldamise kohta täiendava kokkuleppe sõlmimist langeb sellise laenu intressimäär 12%-ni aastas. Laenuandjal on ka õigus anda laenusaajale laenu edasilükkamist, kuumakse võib mõneks ajaks edasi lükata. Selle tulemusena väheneb kliendi krediidikoormus.
AHML, abi hüpoteeklaenuvõtjatele 2017 tingimused, dokumentide pakett: Hüpoteeklaenude restruktureerimise tingimused
Hüpoteeklaenu ümberkorraldamiseks nägi programm ette mitmeid tingimusi. Esiteks peab laenuvõtja olema isik, kellel on alla täisealised lapsed. Samuti puuetega lastega inimesed. Sellesse kategooriasse kuuluvad vaenutegevuses osalenud isikud.
Lisaks on ülaltoodud projektiga hõlmatud isikud, kelle sissetulek on vähenenud kolmandiku võrra või hüpoteeklaenu tagasimakse summad kasvanud kolmkümmend protsenti.
Sissetulekutaseme kindlaksmääramiseks ja hüpoteeklaenude tagasimakse suuruse arvestamiseks võetakse enne laenu saamist kolmekuuline periood ja restruktureerimise taotlemise periood. Sama kehtib ka välisvaluutas hüpoteeklaenu puhul, arvesse läheb laenu saamise hetk ja toetuse taotlemise hetk. Kõik arveldused tehakse omavääringus keskpanga poolt arvelduse ajal kehtestatud kursi alusel.
Arvesse võetakse pere sissetulekute kogusummat ja seda suhtena piirkondliku keskmise sissetulekutasemega. Juhul, kui töötasu suurus ületab miinimumsissetuleku kahekordselt, jääb toetus ilma.
Oma osa mängib ka laenu saamise hetk, kui see laekub varem kui aasta, ei saa ümberkorraldustest juttugi olla. Restruktureerimisele kuuluvad ka mis tahes valuutas laenud, vahendab c-ib.ru. On veel üks punkt, mis on kohustuslik.
Sellise hüpoteeklaenuga tagatisel olev kinnisvara peab vastama järgmistele tingimustele: elamud tuleb osta spetsiaalselt hüpoteegiga. Neile peaks kuuluma laenu võtnud isiku viiskümmend protsenti kaasomandit. Ühe ruutmeetri hind ei tohiks ületada järel- ega esmaturu korteri ruutmeetri maksumust. Rosstati ametlike andmete kohaselt võetakse kõiki andmeid arvesse spetsiaalselt piirkonna kohta.
Kolme- ja enamalapselistele peredele omistatakse lasterikka pere staatus, mille võla suurust sellisel laenul, samuti laenuvõtja varasemates ümberkorraldustes osalemist, ei võeta arvesse ja see ei oma tähtsust.
AHML, abi hüpoteeklaenuvõtjatele 2017 tingimused, dokumentide pakett: Toetuse garantii
Riikliku programmi järgse ümberkorraldamise saavutamiseks tuleb vaatamata sellele, et projekt viiakse ellu EIRA kaudu, pöörduda otse kreeditorpanga või tema õigusjärglase poole, kes annab toetuste tagatise.
Peamine tingimus on kreeditorpanga osalemine hüpoteeklaenuvõtjate toetamise riiklikus projektis, sai therussiantimes.com teada.
Hetkel on nad vaid kuuendik kõigist Venemaa finantsasutustest.
AHML, abi hüpoteeklaenuvõtjatele 2017 tingimused, dokumentide pakett: Kohustuslik dokumentide loetelu
Kõigepealt täidab laenusaaja avalduse, kus ta teatab oma ümberstruktureerimise kavatsusest. Sellise avalduse sobiva vormi töötasid välja seadusandjad. Lisaks avaldusele peate esitama järgmised dokumendid:
Kinnitus selle kohta, et laenusaaja kuulub konkreetselt ümberstruktureerimise õigust omavate isikute kategooriasse (lapse sünnitunnistus, puudetunnistus):
Kaasas on tööraamat ja selle koopia;
tõend sissetuleku kohta;
lepingu koopia;
laenu tagasimakse graafik;
Kinnisvara hindamisakt laenu saamise hetkel;
Leping ühisehituses osalemiseks.
Riikliku registri väljavõte tagatisvara seisukorra kohta.
Lugege ka viimaseid hüpoteegiuudiseid
Korteri ostmise teema teeb täna muret paljudele Tjumeni elanikele. Seda mõjutavad kasvavad ehitusmahud ja järk-järgult langevad eluasemelaenu intressimäärad. Komsomolskaja Pravda räägib sellest, kas praegu tasub kodu osta ning kuidas kujuneb olukord kinnisvara- ja hüpoteeklaenuturul 2019. aastal...
Samal ajal on venelastel jätkuvalt vaja oma elamistingimusi parandada, mistõttu nõudlus hüpoteeklaenude järele kasvab. Pealegi on arenguruumi: praegu on hüpoteeklaenude osatähtsus SKP-s 6 protsenti, arenenud hüpoteeklaenuturgudel aga 10-12 protsenti. Pangad kavatsevad oma hüpoteeklaenude portfelli suurendada...
Perehüpoteegi programmi soodusmäär 6 protsenti pikeneb kogu laenuperioodiks. Varem oli piirmäär: kolm, viis või kaheksa aastat.
Paljud inimesed seostavad sõna "hüpoteek" endiselt verejanuliste pankurite ja näljaste minestavate laenuvõtjatega. Eksperdid kiirustavad neid müüte kummutada: tegelikult on laen muutumas väga mugavaks vahendiks, eriti Krimmis, kus see on pea ainuke võimalus kodu soetamiseks, kui puudub...
Selle aasta jaanuaris-veebruaris väljastati Kurski oblastis 1341 eluasemelaenu hüpoteeklaenu. Selles profiilis väljastatud laenude maht ulatus 2,3 miljardi rublani, mis on 11,5% suurem kui eelmisel aastal.
Krasnojarski oblasti elamuehitusfond on alustanud taotluste vastuvõtmist uuendatud programmi “Riigi toetusega perehüpoteek”.
Aasta lõpuks eraldavad Adõgea võimud noorte perede elutingimuste parandamiseks üle 240 miljoni rubla, sel aastal osaleb riiklikes programmides 339 perekonda, ütles vabariigi pea Murat Kumpilov esmaspäeval. selle aasta esimesel eluasemetunnistuste üleandmise tseremoonial.
Tere tulemast veebiajakirja Ipotekoved.RU lehtedele. Täna räägime sellest, mis on hüpoteeklaenuvõtja abiprogramm ja kuidas täpselt saad riigilt abi 2019. aastal oma hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks.
Täna õpid:
— Mis on see programm teatud kategooriate hüpoteeklaenuvõtjate abistamiseks?
— Kuidas saada riigilt abi hüpoteeklaenu tagasimaksmisel?
— Arvustused nende kohta, kes said riigilt abi oma hüpoteegi tasumisel.
Niisiis, jätkake!
Hüpoteek on muutunud üheks tõhusaks vahendiks eluasemeprobleemi lahendamiseks Venemaal. Jah, sellel on mitmeid puudusi ja eeliseid, mida käsitleme oma projekti eraldi postituses, kuid see on reaalne võimalus, eriti noortele peredele, eluaseme soetamiseks.
Uue majanduskriisi saabudes pidi riik toetama raskesse rahalisse olukorda sattunud hüpoteeklaenuvõtjaid. 2015. aasta aprillis kehtis Vene Föderatsiooni valitsuse vastav 373. aasta 20. aprilli 2015. aasta määrus, millele kirjutas alla D.A. Medvedev. Selle projekti elluviijaks oli JSC Agency for Housing Hypotee Lending.
Algselt nägi käesolev resolutsioon ette abiprogrammi kehtivuse 2016. aasta lõpuni, kuid sellesse tehti korduvalt muudatusi ja täiendusi. Täna, vastavalt viimastele muudatustele valitsuse 24. novembri 2016 otsuses 373, abi hüpoteeklaenuvõtjatele (hüpoteeklaenu ümberstruktureerimine) kehtib kuni 1. märts 2017(pikendatud kuni 31. maini 2017 Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega 02.10.2017 nr 172, alates 03.07.2017 on uute taotluste vastuvõtt peatatud seoses programmi vahendite kulutamisega.
2017. aasta juulis eraldati aga valitsusfondist programmi jätkamiseks täiendavalt 2 miljardit rubla. 11. augustil 2017 avaldati uued hüpoteeklaenuvõtja abiprogrammis osalemise tingimused - millest saate teada sellest postitusest) ja need on järgmised:
- Laenuvõtja hüpoteegikohustusi panga ees vähendatakse 20–30% jäägist (laenuandja panga äranägemisel), kuid mitte rohkem kui 1 500 000 rubla.
- Laenaja ja panga kokkuleppel saate valida abi vormi, nimelt kas kasutada kogu hüpoteegitoetuse summa põhivõla tasumiseks ja seeläbi kuumakse vähendamiseks või kuumakse vähendamiseks 50% või rohkem kuni 1,5 aastat.
- Välisvaluutas hüpoteeklaenude asendamine rubla omadega. Lisaks ei tohi hüpoteegi määr olla kõrgem kui 11,5% aastas. Rubla hüpoteegi puhul kindlustusreeglite rikkumise korral mitte kõrgem kui kehtiv pangaintress, välja arvatud hüpoteegilepingus sätestatud juhtudel.
- Enne 1. septembrit tuleb luua spetsiaalne osakondadevaheline komisjon, kes suudab programmi raames makstavat maksimumtasu 2 korda tõsta ja põhitingimustest kõrvalekallete korral, kuid mitte rohkem kui kahes punktis, kinnitada osalemisavaldused.
Näide: Kui perel on restruktureerimise hetkel hüpoteeklaenu jääk 2 miljonit rubla ja pärast AHML-i dokumentide kontrollimist otsustas võlausaldajapank võla kustutada 20% ulatuses põhivõla jäägist, siis hüpoteegiga 12% aastas ülejäänud tähtajaga 10 aastat makset vähendatakse kavandatud 28 694 rublalt. kuus kuni 22955. Hüvitis 5739 rubla.
Arvatakse, et väga sageli keelduvad pangad hüpoteeklaenude restruktureerimisest, kuid tegelikult on see protseduur neile väga kasulik, sest ennetähtaegse tagasimaksmise tõttu pangale tekkinud kahju (saamata intressitulu) hüvitab riik.
Muudatused hüpoteeklaenuvõtjate abistamise programmis alates 02.10.2017 näitavad, et riik hüvitab maksimaalse hüvitise 30% jäägist (kuni 1,5 miljonit rubla) ainult siis, kui peres on kaks last või kui olete invaliidid (puuetega laps) ja võivad kandideerida ka lahinguveteranid. Ühe lapsega saab nõuda vaid 20%. 10. augustist 2017 tehtud muudatused võimaldavad talitustevahelise erikomisjoni otsusel maksimaalset väljamakset kahekordistada. Samuti tuleb hüpoteeklaen väljastada mitte varem kui 12 kuud enne ümberkujundamisavalduse esitamise kuupäeva.
Analüüsides riigi abiga negatiivseid hinnanguid hüpoteeklaenu tagasimaksmise kohta, jõudsid meie eksperdid järeldusele, et enamasti on keeldumise aluseks laenuvõtja ebatäpne teave ning riigipoolse toetuse põhinõuete ja -tingimuste mitteteadmine. Räägime nüüd neist.
Oluline punkt! Dokumentide vastuvõtt Programmi raames on peatatud alates 2. detsembrist 2018 ja programm enam ei tööta.
Kes saavad riigilt toetust
Valitsuse määrus nr 373, muudetud 24. novembril 2016, sätestab järgmise loetelu isikutest, kellele riik saab aidata tasuda hüpoteeklaenu makseid:
- Vene Föderatsiooni kodanikud, kellel on üks või enam alaealist last;
- 1 või enama alaealise lapse eestkostjad (eestkostjad);
- vaenutegevuses osalejad;
- puuetega inimesed või puuetega lastega pered;
- Õppeasutuses täiskoormusega õppivad alla 24-aastaste ülalpeetavate lastega kodanikud.
Hüpoteeklaenu eluasemele esitatavad nõuded
Riigilt abi saamiseks peab hüpoteegiga laetud korter vastama järgmistele omadustele:
- Ei tohiks ületada ühetoalise korteri üldpinda - 45 ruutmeetrit, kahetoalise korteri puhul - 65 ruutmeetrit. ja kolme rubla eest või rohkem - 85 ruutmeetrit.
- Maksumus 1 ruutmeetrit. eluaseme kogupindala ei ületa laenulepingu sõlmimise kuupäeval rohkem kui 60% teie piirkonna tüüpilise korteri keskmisest maksumusest (föderaalse riigi statistikateenistuse andmetel).
- Eluruum peab olema hüpoteeklaenu võtjale ainuke. Sel juhul on ühes teises eluruumis lubatud omada kokku mitte rohkem kui 50% kõigist pereliikmetest. Vara vabaolekut arvestatakse alates 30.04.2015. Need. Osalemiseks ei ole võimalik kiiresti “lisa” kinnisvara ümber kirjutada/annetada.
Oluline punkt! Hüpoteeklaenu eluaseme üldpinna ja ruutmeetri maksumuse nõue ei kehti peredele, kus kasvab 3 või enam alaealist last. Kui sul on üle 50% varast teises kodus, siis sulle programm keeldutakse, aga saad selle omastele üle anda ja siis on kõik ok. Selleks, et seda kiiresti ja probleemideta teha, soovitame registreeruda meie juristi tasuta konsultatsioonile (kampaania kuni 31.12.2019) nurgas olevas erivormis. Alates 11. augustist 2017 tuleb programmi raames ruutmeetrite ja kõrvalekallete osas tekkinud vaidlusi lahendada eriosakondadevaheline komisjon, mis luuakse septembris.
Nõuded hüpoteeklaenuvõtjatele
- Venemaa kodakondsus
- Teie sissetulek on teie igakuisest eluasemelaenu maksest lahutatud elukallidusest alla kahekordne. Analüüsitakse kolme viimast täiskuud. Sel juhul peab hüpoteegi makse suurenema vähemalt 30% algmaksest.
Need. See programm sobib ainult välisvaluutas hüpoteeklaenudele ja ujuva intressimääraga laenuvõtjatele. Tavaliste hüpoteeklaenuvõtjate jaoks on võimatu, et jooksev makse oleks 30% suurem kui algne makse. Aga kui ametkondadevaheline komisjon tööd alustab, siis on seal võimalik esitada taotlus läbivaatamiseks, sest Lubatud on kuni 2 kõrvalekallet tingimustest. Kõrvalekaldumine muuhulgas kuumakse suurendamiseks.
Kui teil on hüpoteegis kaaslaenuvõtja ja tal on selle korteri omandis nimeline osa, siis on ta kohustatud esitama täieliku paketi dokumente nii enda kui ka oma pereliikmete jaoks.
Nüüd vasta neile küsimustele. Kui saad ühele neist vastuseks “EI”, siis ei kvalifitseeru sa 2019. aastal hüpoteeklaenuvõtjate toetusprogrammis osalemiseks.
- Kas teil on alaealisi lapsi või olete selliste laste eestkostja (haldur)?
- Venemaalt hüpoteegiga ostetud eluase?
- Kas kõik hüpoteeklaenuvõtjad on Vene Föderatsiooni kodanikud?
- Kas pärast eluasemelaenu makse lahutamist on iga teie pereliikme sissetulek teie piirkonna elukallidusest kaks korda väiksem?
- Kas teie makse on esialgsest graafikust 30% suurenenud?
- Kas hüpoteek väljastatakse valmis või ehitatava eluaseme ostmiseks?
- Elamispinda on kokku alla 45 ruutmeetri ühetoalise korteri kohta, 65 ruutmeetrit. kahetoalise korteri ja 85 kv.m. kolm rubla ja rohkem (v.a 3 või enama lapsega pered).
- Maksumus 1 ruutmeetrit. mitte rohkem kui 60% teie piirkonna tüüpilise korteri ruutmeetri keskmisest maksumusest?
Kui kõik vastused on jah, siis on sul võimalik saada riigilt toetust hüpoteeklaenude tasumisel.
Kuidas saada valitsuse toetust
Nüüd teate juba, et võite loota riigi toetusele hüpoteegi tagasimaksmisel. Nüüd jääb üle vaid uurida, kuidas seda hankida.
Kõigepealt peate võtma ühendust pangaga, kust saite hüpoteegi. Peaaegu kõik suuremad pangad osalevad selles hüpoteeklaenu abiprogrammis. Täieliku nimekirja saab alla laadida.
Selle küsimusega tegeleb reeglina tasumata võlgnevustega töötamise osakond. Peate lihtsalt helistama oma panga kontaktkeskusesse ja uurima, kus see asub.
Pank annab teile hüpoteegi riigitoetuse dokumentide nimekirja. Näidisloend on esitatud allpool:
- Taotluse vorm, millel on kohustuslik märge teile riigipoolse abi osutamise põhjuse kohta (sissetulekute vähenemine, koondamine, rasedus- ja sünnituspuhkus jne).
- Kõigi pereliikmete passid, alaealiste sünnitunnistused.
- Abielutunnistus (kui abielu on registreeritud).
- Tõend abielulahutuse, täisnime, vanemate ja laste muutmise kohta, vanemaleping lapse elukoha kohta ühe vanemaga (vajadusel).
- Eestkosteasutuste otsus või kohtuotsus eestkoste seadmiseks (eestkostjatele ja hooldajatele).
- Võitlusveterani tunnistus (veteranidele).
- Dokumendid laenusaaja või kaaslaenaja või nende laste puude kohta.
- Sünnitunnistus alla 24-aastastele ülalpeetavatele.
- Perekonna koosseisu tõend alla 24-aastase ülalpeetava elukoha kinnitamiseks laenusaaja/kaaslaenaja juures.
- Õppeasutuse tõend selle kohta, et alla 24-aastane laps, kes on laenusaaja/kaaslaenaja ülalpeetav, õpib täiskoormusega.
- Pensionifondi teade, et alla 24-aastasel ülalpeetaval ei ole iseseisvat tööjõutulu.
- Laenaja/kaaslaenaja tööraamatu kinnitatud koopia.
- Ametlik töötõend (sõjaväe- või korrakaitsjatele).
- Üksikettevõtja registreerimise tunnistus (üksikettevõtjatele).
- Venemaa justiitsministeeriumi korraldus notariks nimetamise kohta (notaritele).
- Töötu tööraamat ja/või lõppenud tööleping.
- Tööhõiveametis registreerimise dokument (töötutele).
- Pensionifondi teatis kindlustatud isiku isikliku konto seisu kohta (kõigile).
- Vene Föderatsiooni Föderaalse Sotsiaalkindlustusfondi tõend ajutise puude tõttu sissetulekute, hüvitiste ja muude maksete kohta.
- Kõigi pereliikmete sissetulekute tõend üksikisiku tulumaksu vormil 2 või panga vormis.
- Pangatõend pere kogusissetuleku kohta (panga poolt).
- Maksudeklaratsioonid, patendid jne.
- Tõend pensionäride pensioni suuruse kohta.
- Laenuleping
- Hüpoteeklaen (kui väljastatakse, on see pangas).
- Laenuvõtjate avaldus kinnisvara kättesaadavuse kohta Venemaal.
- Omakapitali osaluse leping (uuele hoonele seatud hüpoteegi jaoks).
- Hüpoteeklaenu tagatise hindamise leping.
- Eluruumide tehniline/katastripass.
- Hüpoteeklaenu maksegraafik.
Nimekiri on üsna muljetavaldav ja paneb teid natuke jooksma, kuid see on seda väärt. Ainus punkt, mis on üsna keeruline, on väljavõtted ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. Need maksavad raha. Üks väljavõte omandiõiguste kohta kogu Venemaal on 1500 rubla inimese kohta ja keegi ei tagasta seda teile, kui keeldute. Eelmisel korral oli selle kohta palju kaebusi. Alates 11. augustist 2017 on ühtse riikliku registri väljavõtte omamise nõue tühistatud. Pangal pole õigust seda nõuda. AHML taotleb seda iseseisvalt.
Pärast täieliku dokumentide nimekirja esitamist pangale peab vastutav töötaja saatma need AHML-ile kontrollimiseks. Keskmiselt kestab see 30 päeva, kuid osalejate tagasiside näitab, et see võib kesta kuni kuus kuud. Pank ja AHML nõuavad lisadokumente oma äranägemise järgi.
Kui AHML teeb positiivse otsuse, teatab pank teile koosoleku kuupäeva. Järgmisena tuleb allkirjastada uus maksegraafik, uus PSK dokument, sõlmida ümberkujundamisleping (hüpoteegilepingu lisaleping) ja leping hüpoteegi tingimuste muutmise kohta. Järgmisena peate ootama 2–4 nädalat, mil pangaarhiivist hüpoteek küsitakse. Pärast seda on vaja koos laenudokumentide täieliku paketi ja hüpoteegi tingimuste muutmise kokkuleppega (teha kindlasti koopiad) külastada justiitsosakonda muudatuste riiklikuks registreerimiseks.
Gazprombankis on protsess sarnane. VTB 24 sulgeb teie hüpoteegi ja väljastab uue laenu väiksema summaga, mis tähendab, et peate jälle tasuma kindlustuse ja hindamiskulude eest.
Hüpoteeklaenu ümberkorraldamise eest tasu ei võeta. Selle protseduuri läbiviimine ei vabasta Teid lepingus sätestatud kuumakse ja kindlustusmaksete tasumisest.