Аижк помощь ипотечным заемщикам телефон. Описание программы аижк по помощи ипотечным заемщикам, варианты ее применения и необходимый пакет документов
Прошедший 2017 год по праву можно назвать успешным для ипотечного кредитования в России. Количество и объемы выданных кредитов достигли рекордных показателей, анонсируемые и реально предоставленные процентные ставки прочно закрепились в «однозначном» формате, практически исчезла валютная ипотека, объем которой составил лишь 0,03% от общего объема выданных кредитов. Несмотря на то, что доля просроченной задолженности сроком более 90 дней к началу декабря прошлого года снизилась более, чем на 0,5 процентных пункта до 2,3% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, сам по себе этот показатель все же говорит о наличии определенных проблем с обслуживанием ипотечных кредитов у некоторых категорий граждан.
Для поддержки граждан, испытывающих сложности с обслуживанием ипотечных кредитов, в прошлом году Правительство Российской Федерации продлило действие Программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Программа стартовала в 2015 году, однако в августе 2017 года ее действие было продлено. За последние четыре месяца поддержку получили более 200 заемщиков, еще 270 одобренных кандидатов ожидают помощь в ближайшее время. Программа помощи заемщикам продолжит действовать и в 2018 году, ее условия можно уточнить на страничке оператора АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (https://www.дом.рф/mortgage/assistance/).
Не следует, однако, считать, что окончательное решение по одобрению помощи принимает непосредственно АИЖК. Агентство является исключительно оператором программы. Решение о реструктуризации действующего ипотечного кредита принимается непосредственно самим банком-кредитором. Для участия в программе необходимо обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, с письменным заявлением - просьбой о проведении реструктуризации. Именно банк рассматривает заявление, а затем в обязательном порядке извещает заявителя о принятом решении. Убытки банка в случае принятия им положительного решения компенсируются Агентством из средств, выделенных для этих целей государством.
Напомним, что некоторые категории граждан, находящиеся в сложной финансовой ситуации, могут рассчитывать на пересмотр условий их ипотечных кредитов. Как для кредитов, выданных в иностранной валюте, так и для рублевых кредитов предполагается единовременное прощение части суммы кредита. Валютные кредиты меняются на рублевые по ставке 11,5% годовых, рублевые кредиты реструктурируются по рыночной ставке. Остаток задолженности по кредиту может быт снижен на 30%, правда, не более чем на 1 500 000 рублей, а неустойка списывается полностью. После этого заемщику необходимо будет продолжить обслуживать кредит уже на новых условиях. «Прощения» кредита целиком, как об этом это иногда пишут на некоторых форумах в Интернете, условиями программы не предполагается.
Оператор программы – АИЖК, профильное министерство и регулятор с участием кредитных учреждений намерены максимально пристально и адресно анализировать ситуацию каждого заемщика, обратившегося за помощью. В исключительных случаях, когда, к примеру, заемщик не проходит даже по нескольким требованиям, предъявляемым к участникам программы, но банк-кредитор полагает реструктуризацию целесообразной, существует возможность обращения в специальную межведомственную комиссию Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации с ходатайством о предоставлении помощи. Это должен сделать сам банк, АИЖК же оформляет документы для комиссии и направляет их. В случае положительного решения возможно увеличение размера предоставляемой помощи, но не более, чем в два раза.
Кроме того, в ближайшее время должны состояться трехсторонние встречи представителей АИЖК и Центрального банка Российской Федерации с банками-кредиторами и валютными ипотечными заемщиками. На них представители Агентства и регулятора попытаются предложить сторонам валютных ипотечных договоров оптимальные пути решения существующих проблем по просроченной задолженности.
Новые правила государственной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, вступили в силу в России во вторник, 22 августа.
Программу помощи ипотечным заемщикам запустили в апреле 2015 года: банки реструктурировали проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, а государство компенсировало часть ежемесячного платежа по кредиту.
Срок программы истек 31 мая 2017 года, при этом выделенные на нее 4,5 миллиарда рублей были израсходованы уже по состоянию на март.
В конце июля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении на программу еще 2 миллиардов рублей из резервного фонда правительства в качестве взноса в уставный капитал Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), а 11 августа - постановление, уточняющее условия реализации программы. По данным правительства, выделенные средства позволят реструктуризировать не менее 1,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов.
Главным новшеством обновленной программы государственной помощи является то, что воспользоваться программой могут только держатели валютных кредитов. Объясняют это в правительстве и в банках очень просто: первая волна программы была направлена на поддержу держателей рублевых кредитов, теперь пришла очередь валютных.
В качестве оператора программы помощи заемщикам в этом году опять-таки выступает АО "АИЖК".
Новая программа государственной помощи финансируется из Резервного фонда российского правительства в объеме 2 млрд рублей. Стоит отметить, что ее продление позволит реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных кредитов. Оператором программы традиционно выступает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Министр финансов РФ Антон Силуанов в марте 2017 года по итогам встречи с валютными ипотечниками предложил настроить систему государственной помощи ипотечным заемщикам таким образом, чтобы сместить фокус на валютных ипотечников.
Активисты движения валютных ипотечников на встречах с Минфином и АИЖК настаивали на "продуктовом подходе", когда ключевым критерием для вступления в программу становится сам факт наличия у гражданина обязательств по целевому жилищному ипотечному кредиту (займу), исчисленных в иностранной валюте и принятых в период до конца 2014 года.
АИЖК, программа помощи ипотечным заемщикам 2017, последние новости: новая программа помощи ипотечным заемщикам начала действовать с 22 августа
Ограничением в этом случае будет выступать однократное участие в программе и применение ее положений к единственному обязательству гражданина.
В итоге, согласно постановлению правительства, было принято решение, что в рамках обновленной программы банки реструктурируют проблемную валютную ипотеку по рублевой ставке для клиента не выше 11,5% или рублевую проблемную ипотеку по ставке не выше ставки, действовавшей на дату реструктуризации кредита.
Принять участие в программе смогут заемщики, у которых с момента получения ипотечного кредита до даты подачи заявления на реструктуризацию прошло не менее 12 месяцев, а ежемесячный платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%.
Залоговое жилье должно быть единственным жильем семьи залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50% с 30 апреля 2015 г.
В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартирТребуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита
Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам
Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по двГде дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите
Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» преИпотека без первого взноса под залог недвижимости
Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно лиОформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита
Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 годСтрахование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе
В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, которыйМатеринский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке
Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации
Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий ПМатеринский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.
Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долгаВ последнее время уровень проблемной задолженности населения резко пошел вверх. Особенно это касается ипотечной ссуды, информирует readweb.org. Первой причиной такого положения дел является падение курса российского рубля. Поэтому в Госдуме была разработана программа поддержки заемщиков. Постановление о поддержке ипотечных заемщиков был разработан еще в 2015 году. А возможен он стал в 2016 году, информирует c-ib.ru .
По сути помощь государства заключается в реструктуризации ипотечного кредита. После заключения дополнительного соглашения относительно такой реструктуризации, процентная ставка по такому кредиту снизится до 12% годовых. Кредитор к тому же вправе предоставлять заемщику отсрочку, ежемесячные платежи можно будет на некоторое время отложить. В итоге снизится кредитная нагрузка на клиента.
АИЖК, помощь ипотечным заемщикам 2017 сроки, пакет документов: Условия реструктуризации ипотечных кредитов
Чтобы ипотечный кредит попал под реструктуризацию, программа предусмотрела целый ряд условий. Во-первых, заемщик должен относиться к таким лицам, которые имеют детей, не достигших совершеннолетия. Также лица, имеющие детей - инвалидов. В эту категорию попадают лица, которые участвовали в боевых действиях.
Мало того, попадают под действие вышеуказанного проекта лица, у которых произошло снижение уровня заработка на треть или же повышение сумм погашения ипотечного кредита на тридцать процентов.
Для определения уровня доходов и рассмотрения сумм погашения ипотечных кредитов берется трехмесячный период до получения кредита и период обращения для проведения реструктуризации. По валютному ипотечному кредиту то же самое, учитывается момент получения кредита и момент обращения за поддержкой. Все расчеты производятся в национальной валюте по курсу, установленному Центральным банком на момент расчета.
Учитываются суммы семейного дохода в совокупности, причем в соотношении к среднему региональному уровню дохода. В том случае, когда размер заработка превысит объем минимального дохода в два раза, в поддержке будет отказано.
Играет роль и момент получения ссуды, если она получена раньше чем за год, о реструктуризации не может быть и речи. Также реструктуризации подлежат ссуды с любой валютой, информирует c-ib.ru. Есть еще один момент, который является обязательным.
Недвижимость, которая попала под залог в таком ипотечном кредите должна отвечать следующим условиям: жилые здания должны быть приобретены именно по ипотеке. На них должно распространяться пятидесятипроцентное долевое право собственности лица, взявшего кредит. Цена одного квадратного метра не должна превысить стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке или первичном рынке. Все данные учитываются именно по региону согласно официальным данным Росстата.
Статус многодетная семья присваивается семьям с тремя и больше детьми.Сумма долга по такой ссуде, а также участие заемщика в предшествующих реструктуризациях, не берутся в расчет и не имеют значения.
АИЖК, помощь ипотечным заемщикам 2017 сроки, пакет документов: Гарантия субсидирования
Для того, чтобы добиться реструктуризации согласно программе государства, необходимо обратиться непосредственно в банк - кредитор либо к его правопреемнику, несмотря на то, что проект реализуется посредством ЕИРЖС.Он дает гарантию субсидирования.
Главным условием является участие банка-кредитора в государственном проекте поддержки ипотечных заемщиков, стало известно therussiantimes.com.
На сегодняшний момент их всего лишь шестая часть от всех финансовых учреждений России.
АИЖК, помощь ипотечным заемщикам 2017 сроки, пакет документов: Обязательный перечень документов
В первую очередь заемщик заполняет бланк заявления, где декларирует намерение реструктуризации. Соответствующая форма такого заявления была разработана законодателями. Кроме заявления необходимо подать следующие документы:
Подтверждение того, что заемщик относится именно к категории лиц, которые имеют право на реструктуризацию (свидетельство о рождении ребенка, справка об инвалидности):
Предоставляется трудовая книжка и ее копия;
Справка о доходах;
Копия соглашения;
График погашения ссуды;
Отчет по оценке недвижимости на момент получения ссуды;
Договор на участие в долевом строительстве.
Выписка из госреестра о состоянии залогового имущества.
Читайте также последние новости ипотеки
Тема покупки квартиры волнует сегодня многих тюменцев. Влияют на это растущие объемы строительства и постепенно снижающиеся процентные ставки по ипотеке. О том, стоит ли сейчас покупать жилье и как в 2019 году сложится ситуация на рынке недвижимости и ипотечного кредитования, «Комсомольской правде»...
При этом потребность в улучшении жилищных условий у россиян сохраняется, поэтому спрос на ипотечные кредиты будет расти. Тем более что есть куда: сейчас доля ипотеки в ВВП равна 6 процентам по сравнению с 10-12 процентами на развитых ипотечных рынках. Наращивать ипотечный портфель банки намерены за счет...
Льготная ставка 6 процентов по программе «Семейная ипотека» будет распространена на весь срок кредитования. Ранее существовало ограничение: три, пять или восемь лет.
Слово «ипотека» у многих людей до сих пор ассоциируется с кровожадными банкирами и голодными обмороками у заемщиков. Эксперты спешат развеять эти мифы: на деле кредит становится очень удобным инструментом, особенно в Крыму, где это едва ли не единственная возможность купить жилье при отсутствии...
За январь-февраль текущего года в Курской области выдан 1341 ипотечный жилищный кредит. Объем выданных кредитов этого профиля составил 2,3 млрд рублей, что на 11,5% превышает аналогичный показатель прошлого года.
В Красноярском краевом фонде жилищного строительства стартовал прием заявок на обновленную программу «Семейная ипотека с господдержкой».
Власти Адыгеи направят до конца года более 240 млн рублей на улучшение жилищных условий молодых семей, в этом году участниками госпрограмм станут 339 семей, сообщил в понедельник на первой в этом году церемонии вручения жилищных сертификатов глава республики Мурат Кумпилов.
Приветствуем Вас на страницах онлайн журнала «Ипотековед.RU». Сегодня мы расскажем о том, что такое программа помощи ипотечным заемщикам и как именно вы можете получить помощь в погашении ипотеки от государства в 2019г.
Сегодня вы узнаете:
— Что это такое программа помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков?
— Как получить помощь в погашении ипотеки от государства?
— Отзывы получивших помощь государства в выплате ипотеки.
Итак, вперед!
Ипотека стала одним из эффективных инструментов решения жилищного вопроса в России. Да, у неё есть ряд минусов и плюсов, которые мы рассмотрим в отдельном посте нашего проекта, но это реальная возможность, особенно молодым семьям, приобрести жилье.
С наступлением очередного кризиса в экономике, государству пришлось оказать поддержку ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. В апреле 2015 вышло соответствующее 373 Постановление Правительства РФ от 20.04.2015, подписанное Д.А. Медведевым. Оператором реализации данного проекта стало АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Первоначально данное постановление предусматривало срок действия программы помощи до конца 2016 года, но неоднократно вносились в него изменения и дополнения. На сегодняшний день, согласно последним изменениям 373 Постановления Правительства от 24.11.2016 года , помощь ипотечным заемщикам (реструктуризация ипотеки) действует до 1 марта 2017 г (продлено до 31 мая 2017 Постановление правительства РФ от 10.02.2017 №172, с 07.03.2017 прием новых заявок приостановлен в связи с израсходованием средств по программе.
Однако в июле 2017 года было выделено дополнительно 2 млрд. рублей из фонда правительства на возобновление программы. 11.08.2017 вышли новые условия участия в программе помощи ипотечным заемщикам — , о которых вы узнаете из этого поста) и заключается в следующем:
- Снижаются обязательства заемщика по ипотеке перед банком в размере от 20% до 30% от остатка (на усмотрение банка кредитора), но не более чем на 1500 000 руб.
- По согласованию заемщика и банка можно выбрать формат помощи, а именно, либо направить всю сумму помощи в ипотеку в гашение основного долга и тем самым уменьшить ежемесячный платеж, либо на снижение ежемесячного платежа на 50% и более сроком до 1,5 лет.
- Замена валютной ипотеки на рублевую. При этом ставка по ипотеке не может быть выше 11,5% годовых. Для рублевой ипотеки не выше действующей в банке ставки за исключением случаев, предусмотренных договором ипотеки, при нарушении правил страхования.
- До 1 сентября должна быть создана специальная межведомственная комиссия, которая сможет увеличивать предельную выплату по программе в 2 раза и одобрять заявки на участия если есть отклонения от базовых условий, но не более чем в двух пунктах.
Пример: Если у семьи остаток по ипотеке на момент реструктуризации составляет 2 млн. рублей и, после проверки документов АИЖК, банк кредитор принял решение списать долг в размере 20% остатка основного долга, то при ипотеке в 12% годовых с остатком срока в 10 лет платеж сократиться с плановых 28694 руб. в месяц до 22955. Выгода 5739 рублей.
Существует мнение, что очень часто банки отказывают в проведении реструктуризации ипотеки, но на самом деле данная процедура им очень выгодна т.к. понесенные банком убытки (неполученный процентный доход) из-за досрочного гашения компенсируется государством.
Изменения в программе помощи ипотечных заемщиков от 10.02.2017 предполагают, что максимальное возмещение 30% от остатка (до 1,5 млн. руб.) компенсируется государством только в том случае, если в семье есть двое детей или вы инвалид (ребенок инвалид), а также могут претендовать ветераны боевых действий. С одним ребенком можете претендовать только на 20%. Изменения от 10 августа 2017 года позволяют увеличить размер максимальной выплаты в два раза по решению специальной межведомственной комиссии. Также ипотечный кредит должен быть выдан не ранее 12 месяцев до даты подачи заявления на реструктуризацию.
Проанализировав негативные отзывы о выплате ипотеки с помощью государства, наши эксперты пришли к выводу, что чаще всего основанием отказа является недостоверная информация, предоставленная заемщиком и не знание основных требований и условий поддержки государства. Давайте поговорим сейчас о них.
Важный момент! Приём документов по Программе приостановлен со 2.12.2018 и программа больше пока не работает.
Кто может получить поддержку от государства
Постановление Правительства № 373 с изменениями от 24.11.2016 предусмотрен следующий список лиц, кому государство может помогать выплачивать платеж по ипотеке:
- Граждане РФ с 1 или более несовершеннолетним ребенком;
- Опекуны (попечители) 1 или более несовершеннолетнего ребенка;
- Участники боевых действий;
- Инвалиды или семьи с детьми инвалидами;
- Граждане с иждивенцами детьми до 24 лет, которые обучаются на очной форме в образовательном заведении.
Требования к ипотечному жилью
Чтобы получить помощь от государства, залоговая квартира по ипотеке обязана соответствовать этим характеристикам:
- Не должна превышать общей площади для однушки – 45 кв.м., для квартиры с двумя комнатами – 65 кв.м. и для трешки и более — 85 кв.м.
- Стоимость 1 кв.м. общей площади жилья превышает не больше 60% средней стоимости типовой квартиры в вашем регионе на дату заключения кредитного договора (по данным Федеральной службы государственной статистики).
- Жилое помещение должно быть единственным для заемщика по ипотеке. При этом разрешается иметь совокупную долю собственности всех членов семьи не более 50% в одном другом жилом помещении. Отсчет о наличии собственности ведется от 30.04.2015. Т.е. не получиться оперативно переписать/подарить «лишнюю» недвижимость, чтобы стать участником.
Важный момент! Требование к общей площади ипотечного жилья и стоимости квадратного метра не распространяется на семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми. Если у вас есть собственность в другом жилье более 50%, то вам откажут по программе, но можно переписать её на родственников и тогда все будет ок. Чтобы это сделать быстро и без проблем, рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему юристу (акция до 31.12.2019) в специальной форме в углу. С 11.08.2017 споры по квадратным метрам и отклонениям по программе должна решать специальная межведомственная комиссия, которая будет создана в сентябре.
Требования к ипотечным заемщикам
- Гражданство России
- Ваш доход ниже двух прожиточных минимумов в вашем месте проживания на каждого человека в семье, если отнять от него ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Анализируются три полных последних месяца. При этом платеж по ипотеке должен вырасти не менее чем на 30% от первоначального платежа.
Т.е. данная программа подходит только под валютных ипотечников и тех заемщиков у кого плавающая ставка. Для обычных ипотечных заемщиков невозможна ситуация, когда текущий платеж выше первоначального на 30%. Но когда заработает межведомственная комиссия можно будет подать туда заявку на рассмотрение т.к. допускается до 2-х отклонений от условий. Отклонение по увеличению ежемесячного платежа в том числе.
Если у вас в ипотеке есть созаемщик и у него оформлена доля в собственность в этой квартире, то он обязан предоставить полный пакет документов как по себе, так и по членам своей семьи.
А теперь ответьте на эти вопросы. Если по одному из них у вас получен ответ «НЕТ», то претендовать на участие в программе поддержки ипотечных заемщиков в 2019 году вы не сможете.
- У вас есть несовершеннолетние дети или вы опекун (попечитель) таких детей?
- Жилье в ипотеку куплено в России?
- Все заемщики по ипотеке граждане РФ?
- После вычета ипотечного платежа, доход на каждого члена вашей семьи меньше двух прожиточных минимумов в вашем регионе?
- Ваш платеж увеличился на 30% от первоначального графика?
- Ипотека оформлена на покупку готового или жилья в стройке?
- Общая площадь жилья меньше 45 кв.м для однушки, 65 кв.м. для двушки и 85 кв.м. для трешки и выше (кроме семей с 3-я и более детьми).
- Стоимость 1 кв.м. не более 60% средней стоимости квадрата в типовой квартире вашего региона?
Если у вас все ответы «Да», то вы сможете получить поддержку от государства в гашении ипотечных кредитов.
Как получить государственную поддержку
Теперь вы уже знаете, что можете рассчитывать на поддержку от государства в погашении ипотеки. Теперь осталось узнать, как её получить.
Прежде всего вам необходимо обратиться в банк, где вы получали ипотеку. В данной программе помощи ипотечных заемщиков участвуют почти все основные банки. Полный список можно скачать .
Как правило, данным вопросом занимается отдел по работе с просроченной задолженностью. Достаточно просто позвонить в контактный центр вашего банка и узнать, где он находится.
В банке вам выдадут список документов для государственной поддержки по ипотеке. Примерный список представлен ниже:
- Заявление-анкета с обязательным указанием причины для оказания вам помощи со стороны государства (снижение доходов, сокращение, декрет и т.д.).
- Паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних всех членов семьи.
- Свидетельство о браке (если брак зарегистрирован).
- Свидетельство о расторжении брака, смене ФИО, родителей и детей, соглашение родителей о проживании ребенка с одним из родителей (если требуется).
- Решение органов опеки или решение суда об установлении опекунства (для опекунов и попечителей).
- Удостоверение ветерана боевых действий (для ветеранов).
- Документы по инвалидности у заемщика или созаемщика или у их детей.
- Свидетельство о рождении для лиц в возрасте до 24 лет, находящихся на иждивении.
- Справка о составе семьи для подтверждения проживания иждивенца до 24 лет у заемщика/созаемщика.
- Справка из образовательного учреждения о том, что ребенок до 24 лет находящийся на иждивении заемщика/созаемщика, обучается по очной форме обучения.
- Извещение из Пенсионного Фонда о том, что лицо до 24 лет, находящиеся на иждивении не имеет самостоятельных трудовых доходов.
- Заверенная копия трудовой книжки заемщика/созаемщика.
- Официальная справка с работы (для военных или сотрудников правоохранительных органов).
- Свидетельство о регистрации ИП (для индивидуальных предпринимателей).
- Приказ Минюста России о назначении нотариусом (для нотариусов).
- Трудовая книжка и/или истекший трудовой договор для безработных.
- Документ о постановке на учет в службу занятости (для неработающих).
- Извещение пенсионного фонда о состоянии лицевого счета застрахованного лица (для всех).
- Справка из ФСС РФ о доходе по временной нетрудоспособности, пособиях и иных выплатах.
- Справка о доходе по форме 2 НДФЛ или по форме банка от всех членов семьи.
- Справка банка о совокупном размере дохода семьи (предоставляется банком).
- Налоговые декларации, патенты и т.д.
- Справка о размере пенсии для пенсионеров.
- Кредитный договор
- Закладная (если оформлялась, то она находится в банке).
- Заявление от заемщиков о наличии у них недвижимого имущества на территории России.
- Договор долевого участия (для ипотеки на новостройку).
- Договор оценки залога по ипотеке.
- Технический/кадастровый паспорт по жилому помещению.
- График платежей по ипотеке.
Список достаточно внушительный и заставит вас немного побегать, но оно того стоит. Единственный момент достаточно сложный – это выписки из ЕГРН. Они стоят денег. Одна выписка о правах на имущество по всей России 1500 рублей на человека и их вам никто не вернет при отказе. В прошлый раз было много жалоб на это. С 11.08.2017 требование о наличии выписки из ЕГРН отменено. Банк не в праве её требовать. АИЖК самостоятельно запрашивает её.
После того как полный список документов предоставлен в банк, ответственный сотрудник должен направить их в АИЖК для проверки. В среднем она длится 30 дней, но отзывы участников свидетельствуют, что может доходить и до полугода т.к. банк и АИЖК запрашивают дополнительные документы по своему усмотрению.
Когда АИЖК примет положительное решение, банк сообщит вам о дате встречи. Далее вам нужно будет подписать новый график платежей, новый документ ПСК, заключить договор о реструктуризации (дополнительное соглашение к договору ипотеки), соглашение об изменений условий закладной. Далее нужно будет ждать от 2-х до 4 недель, когда будет запрошена из архива банка закладная. После этого необходимо вместе с полным пакетом кредитных документов и соглашением об изменений условий закладной (обязательно сделайте копии) посетить юстицию для госрегистрации изменений.
Аналогично проходит процесс в Газпромбанке. В ВТБ 24 закрывают ипотеку и выдают новый кредит на меньшую сумму, а это значит, что у вас опять возникают расходы по оплате страховки и оценки.
Плата за реструктуризацию ипотеки не предусмотрена. Проведение данной процедуры не освобождает вас от уплаты ежемесячного платежа и страховых взносов, предусмотренных договором.